Согласно представленного документа, коттеджный поселок – это организованный жилой комплекс малоэтажной застройки с земельным участком, выделенным в натуре, огражденный забором, с обязательным наличием на территории посёлка административного здания, обслуживающего персонала и охраны.

Оценка принадлежности того или иного городка к определенному классу определяется по шести основным и ряду дополнительных критериев, каждому из которых присваивается оценочный балл. Соответствие обязательным критериям, а также сумма баллов определяет класс поселка. Чем выше итоговая оценка, тем выше класс.

Так, например, для получения статуса «Де люкс» объекту необходимо соответствовать не менее четырем обязательным критериям, а также набрать не менее 60 баллов по дополнительным, для категории «Эконом» достаточно 2 критериев и 17 баллов.

Обязательные критерии оценки:

Характеристики месторасположения;
Социальная инфраструктура;
Инженерная и эксплуатационная инфраструктура;
Площади домов;
Площади участков;
Используемые технологии строительства и материалы.
Дополнительные критерии оценки:

Внешняя инфраструктура и зоны окружающей застройки в радиусе 5 км;
Уровень шума на территориях, прилегающим к жилым домам в дневное время суток;
Экологические характеристики и благоустройство, озеленение.

В состав рабочей группы вошли ведущие консалтинговые компании, специализированные агентства недвижимости, застройщики коттеджных городков, а также СМИ:

Zagorod Realty
SV Development
Realty Consult
Knight Frank
Kanzas
Редакция журнала «Загородная недвижимость»
Редакция журнала «ДОМ индекс»
Корпорация «Золотые ворота»
Коттеджный городок «Маєток»